Дом/гостиница в олимп.парке 743 кв.м

Пополните счёт на 1000 руб и мы добавим ещё +100 руб бесплатно!

Объявления Сочи Недвижимость Жилая недвижимость Купля-продажа жилой недвижимости Дома, дачи, коттеджи

Жилой дом - гостиница (743 кв.м), участок 6 соток (не аренда!!!, собственность!!!).
Цена - 75 млн.руб.
Мини-отель "Камилла". Адрес: 354340, город Сочи, Адлерский район, переулок Пихтовый, дом 22

2 в 1 - жилье и готовый высокодоходный круглогодичный бизнес!!!
Входы для хозяев и гостей разные!!! Окна номеров не выходят на хозяйский двор!!!
На хозяйской придомовой территории расположены: на переднем дворе парковка на 3 машины, на заднем дворе - хоз.блок с котельной, кладовая 15 кв.м (можно обустроить под баню - через стену котельная), стационарная теплица, санузел, зона отдыха с мангалом, тандыром и пруд с шубункинами, большая пышная елка для новогодних праздников, а так же много других ценных и красивых деревьев и растений, альпийская горка.

Техническая сторона дома.
Построен по всем СНИПам и нормам, все центральные коммуникации (газ, свет 30 Квт, вода, канализация), на все есть документальное подтверждение.
Первый этаж (170 кв.м) предназначен для проживания хозяев, имеет частичную отделку, и в общем представляет собой "чистый холст" - мечта любого дизайнера(!!!): 2 комнаты по 17 кв. м (одна из них с ремонтом и мебелью), холл совмещен с гостиной (75 кв.м), 2 гардеробные (отдельно для обуви и одежды), хоз.комната (рабочий стол, стиральная машина, гладильная, антресоли и шкафы, а также видеофиксация, санузел с душевой, просторная ванная комната 15 кв.м без отделки, совмещенная со одной спальней, кухня 15 кв.м .
Второй и третий этажи обустроены под гостиницу.
О гостинице.
Действующий сертифицированный мини-отель успешно работает 6 лет, есть собственный сайт и наработанная клиентская база, которая позволит с первого дня начать получать прибыль новому владельцу. Звоните, все подробно расскажу! Отзывы гостей 9.3 из 10! Вместительная загрузка отеля до 48 человек в сутки. Быстрая окупаемость, большая ликвидность, 100% заполняемость почти круглый год. Есть возможность контролировать и отслеживать бронирования, находясь в дали от гостиницы. Wi-Fi на всей территории объекта.
О районе.

Объект размещения очень удачно расположен в одном из лучших и самых тихих районов Адлера (прибрежный кластер)– с одной стороны удалена от трассы, чтобы не слышать шума проезжающих автомобилей, с другой стороны - в шаговой доступности от объектов Олимпийского наследия, Сочи-парка, парка "Южные Культуры". Набережная в этом районе самая чистая и ухоженная в городе, оборудованная специальными велосипедными дорожками!!! Широкая галечная полоса, отсутствие столпотворения на пляжах, различные прокаты, большой выбор развлечений, ресторанов и кафе гостей, а так же спортивные и иные мероприятия (форумы, концерты и т.п.) притягивают большое количество туристов, что благоприятно сказывается на процветание гостиничного бизнеса круглый год!

О номерном фонде.
Номера различных категорий с качественным ремонтом, мебелью и техникой. Все до единого оснащены кондиционером, ЖК-телевизором, холодильником и феном, а также располагают собственным санузлом с душевой кабиной. В семейных номерах дополнительно имеются сейфы и электрочайники. Отопление (в межсезонье и зимнее время) и снабжение горячей водой регулярное (своя котельная).
Первый этаж отеля.
Уголок потребителя, место для хранения багажа с видеофиксацией.

Второй этаж отеля.
Кухня полностью оснащенная бытовой техникой (4х-конфорочная газовая плита, мойка, рабочая зона, стиральная машина, гладильные принадлежности, СВЧ, обеденный угол), балкон (место для курения), 4 семейных двухкомнатных номера по 43 кв.м каждый вместимостью до 6ти человек.

Третий этаж отеля.
Идентичные кухня и балкон, 8 однокомнатных двухместных (с доп.местами) номеров по 20 кв.м каждый. В номерах недавно произведен ремонт. Все номера выполнены в современном стиле.

Объект имеет полный пакет документов и готовый к сделке. Продаем СРОЧНО в связи с разделом имущества, что и отразили в цене.

Местоположение

Адрес:	Россия, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Адлер, посёлок Мирный, Пихтовый переулок, 22
GPS:	43.412055, 39.960091

Похожие объявления

ВИП Объявления

Срочно Распродажа Редкая драгоценность - Эльф, бамбино, Двэльф, сфинкс

Москва

45 000 руб Скидка –50%

Куплю, обменяю старые Швейцарские франки, бумажные Английские фунты стерлингов и др

(5.37)

Москва

Весь спектр детективных услуг

(4.79)

1 000 руб

Срочно Военная служба по контракту в зону СВО и ЛНР

Москва

260 000 руб

Услуги частного детектива

1 000 руб

Куплю оптом кабель, провод, дорого, самовывоз

(2.42)

Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!

© 2011-2026 БесплатныеОбъявления.рф
Администрация сайта не несет ответственности за содержание объявлений, качество продаваемых вещей и оказываемых услуг. Использование сайта, в том числе просмотр и подача объявлений, означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.

<cachetime>
0.029926061630249
index, follow

Запрос выполняется. Пожалуйта, подождите.

Ваш Email:^*	Ваш Email:^* Проверьте правильность Вашего емаила
Причина жалобы:^*	Причина жалобы:^*
Введите буквы с картинки кириллицей:	Введите буквы с картинки кириллицей:

Email:
Пароль: