Гостиничный бизнес в Адлнре
Арендный бизнес в Сочи всегда был привлекательным для инвесторов. Покупка квартиры и сдача её в аренду посуточно, является целью многих наших соотечественников. Но так-ли это выгодно, как кажется?
Стоимость квартиры в хорошем жилом комплексе (рядом море, развитая инфраструктура) сейчас составляет 120 – 150 тысяч руб. за м 2 в пред чистовой отделке. Приличный ремонт будет стоить 10 – 15 тысяч руб. за м 2. Мебель ещё 7- 15 тысяч руб. на м 2 Возможно и дороже.
Итого получается, чтобы запустить квартиру средне площадью 50 – 60 м2 необходимы инвестиции в размере 8 – 12 миллионов рублей. Интересно, за какое время возможно вернуть эти вложения?
Сдавать квартиру возможно от 1500 до 3000 руб. в сутки в сезон. Возьмём в среднем 2500 руб. на сто дней, что даст 250 000 руб. Остальные восемь месяцев квартира будет приносить в лучшем случае 35000руб. в месяц, это составит ещё 280 000 руб. 530 000 в год, вложения возвращаем за восемнадцать лет.
Альтернативой является гостиница. Многие без расчёта решают для себя, что это очень дорого. Посчитаем. Земельный участок в хорошем месте будет стоить 2 миллиона за сотку. Необходимо три – четыре сотки, среднее 7 миллионов.
Удобный номер имеет площадь 20 м 2 Для хорошей рентабельности необходимо 10 номеров, 200 м 2 плюс места общего пользования и буфет ещё 100 м 2. Итого 300 м 2
Строительство из ЛСТК позволяет построить такое здание под ключ, с мебелированием и разрешительной документацией за 20 – 22 тысячи рублей за м2. Итого 6 600 000 рублей. Весь проект обойдётся в 13 500 000 рублей.
10 номеров минимум по 1500 рублей в сутки за сто дней принесут 1 500 000 рублей. Остальные восемь месяцев принесут минимум 15 тысяч в месяц с номера ещё 1 200 000, Итого 2 700 000 , что вернёт вложения за пять лет!!!! Супер!!!
А если делать 20 номеров, при тех же расходах на покупку земли? 20 миллионов вернутся также за 5 лет! ЗАДУМАЙТЕСЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ!
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 4 МЕСЯЦА!
ВОЗЬМУ ВАШУ ГОСТИНИЦУ В УПРАВЛЕНИЕ. ЕЖЕГОДНЫЕ ВЫПЛАТЫ В РАЗМЕРЕ 20%
В КОРОТКИЕ СРОКИ ЗАПРОЕКТИРУЕМ И ПОСТРОИМ ГОСТИНИЦУ ИЗ ЛСТК. СВОЁ ПРОИЗВОДСТВО ПРОФИЛЯ. СЕМИЛЕТНИЙ ОПЫТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ КАРКАСНЫХ ДОМОВ. ЗВОНИТЕ НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ. ТАКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ НА РЫНКЕ НЕ ЧАСТО ВЫПАДАЮТ. ИЛИ НАПИШИТЕ ПИСЬМО ДЛЯ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ . ВСЕМ ХОРОШЕГО НАСТРОЕНИЯ !
Стоимость квартиры в хорошем жилом комплексе (рядом море, развитая инфраструктура) сейчас составляет 120 – 150 тысяч руб. за м 2 в пред чистовой отделке. Приличный ремонт будет стоить 10 – 15 тысяч руб. за м 2. Мебель ещё 7- 15 тысяч руб. на м 2 Возможно и дороже.
Итого получается, чтобы запустить квартиру средне площадью 50 – 60 м2 необходимы инвестиции в размере 8 – 12 миллионов рублей. Интересно, за какое время возможно вернуть эти вложения?
Сдавать квартиру возможно от 1500 до 3000 руб. в сутки в сезон. Возьмём в среднем 2500 руб. на сто дней, что даст 250 000 руб. Остальные восемь месяцев квартира будет приносить в лучшем случае 35000руб. в месяц, это составит ещё 280 000 руб. 530 000 в год, вложения возвращаем за восемнадцать лет.
Альтернативой является гостиница. Многие без расчёта решают для себя, что это очень дорого. Посчитаем. Земельный участок в хорошем месте будет стоить 2 миллиона за сотку. Необходимо три – четыре сотки, среднее 7 миллионов.
Удобный номер имеет площадь 20 м 2 Для хорошей рентабельности необходимо 10 номеров, 200 м 2 плюс места общего пользования и буфет ещё 100 м 2. Итого 300 м 2
Строительство из ЛСТК позволяет построить такое здание под ключ, с мебелированием и разрешительной документацией за 20 – 22 тысячи рублей за м2. Итого 6 600 000 рублей. Весь проект обойдётся в 13 500 000 рублей.
10 номеров минимум по 1500 рублей в сутки за сто дней принесут 1 500 000 рублей. Остальные восемь месяцев принесут минимум 15 тысяч в месяц с номера ещё 1 200 000, Итого 2 700 000 , что вернёт вложения за пять лет!!!! Супер!!!
А если делать 20 номеров, при тех же расходах на покупку земли? 20 миллионов вернутся также за 5 лет! ЗАДУМАЙТЕСЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ!
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 4 МЕСЯЦА!
ВОЗЬМУ ВАШУ ГОСТИНИЦУ В УПРАВЛЕНИЕ. ЕЖЕГОДНЫЕ ВЫПЛАТЫ В РАЗМЕРЕ 20%
В КОРОТКИЕ СРОКИ ЗАПРОЕКТИРУЕМ И ПОСТРОИМ ГОСТИНИЦУ ИЗ ЛСТК. СВОЁ ПРОИЗВОДСТВО ПРОФИЛЯ. СЕМИЛЕТНИЙ ОПЫТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ КАРКАСНЫХ ДОМОВ. ЗВОНИТЕ НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ. ТАКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ НА РЫНКЕ НЕ ЧАСТО ВЫПАДАЮТ. ИЛИ НАПИШИТЕ ПИСЬМО ДЛЯ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ . ВСЕМ ХОРОШЕГО НАСТРОЕНИЯ !
Цена: | 15 000 000 руб |
Город: |
Сочи
|
Тип: | Ищу партнёра |
Автор: | Сергей | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 27.05.2016 |
Дата: | 27.05.2016 23:39 |
Номер: | 907535 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Инвестируйте выгодно в апартаменты на черноморском побережье
180 000 руб
20.02.2022
Необходим партнер / инвестор для преобретения 2-х отелей на Черноморском побережье Кавказа
1 000 000 000 руб
06.04.2020
Сдаётся в аренду готовый бизнес (агентство недвижимости)
80 000 руб
06.07.2022
Ищу инвестора для расширения
1 000 000 руб
10.01.2024
Ищу партнера инвестора
1 000 000 руб
02.04.2021
Инвестиции в производство карбона
500 000 руб
30.08.2021
Рабочий бизнес для партнеров без вложений
Без цены
18.04.2024
HOT LOFT, в поисках инвестора-партнера
5 000 000 руб
24.04.2022
Удалённо/офис администратор-диспетчер
58 000 руб
08.04.2020
Администратор/ менеджер стола информации
68 000 руб
12.04.2020
Специалист в готовую команду по сбору информации
58 000 руб
17.03.2020
Консультант-менеджер в филиал
58 000 руб
24.02.2020
Закрытый коттеджный поселок премиум класса в Сочи
7 900 000 000 руб
21.03.2023
Менеджер в офис по работе с персоналом
59 000 руб
09.03.2020
Ищу партнера
10 000 руб
31.05.2020
Поможем открыть парфюмерно-косметический магазин
2 200 руб
21.08.2021
Инвестиции в недвижимость Сочи
250 000 руб
15.09.2023
Уникальное предложение для риелторов-фрилансеров в Сочи
Без цены
25.06.2022
Изготовление печатей и штампов в Сочи
Без цены
31.12.2020
Партнёр в бизнес
150 руб
05.05.2020
Открываем точки с Мороженным ищу Финансирование
1 800 000 руб
08.06.2020
Ищу партнера с помещением для шоу-рума премиальной мебели
Без цены
22.01.2024
Приглашаю инвестора
1 500 000 руб
28.05.2020
Ищу инвестора
3 000 000 руб
21.11.2021
Поиск партнеров для развития бизнеса
80 000 руб
06.04.2020
Услуги фотопортреты на дереве
100 руб
14.12.2020
Ищу инвестора, партнёра
500 000 руб
20.09.2022
Инвестиционный партнёр
700 000 руб
17.03.2022
Ищу партнёра
100 000 руб
22.03.2020
Наивыгоднейшее сотрудничество для застройщиков и магазинов в г. Сочи.
Без цены
06.03.2021
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Актуальный проект 7-ми этажного здания с апартаментами на ул. Армавирской в Дагомысе напрямую от застройщика. В здании лифт и парковка. При...